Цены на недвижимость в Харькове начали неуверенный рост

  • Дата публикации: 2009-12-28 15:14
  • Просмотров: 480

После стремительного падения цен на недвижимость в начале года и незначительных колебаний в течение всего года, цены на недвижимость в Харькове начали едва заметно, но все-таки устойчиво расти. Первый квартал 2010 года даст ответ на вопрос...

Поделись новостью с другом:
Цены на недвижимость в Харькове начали неуверенный рост

Харьков - второй по численности населения город на Украине, и второй по объему рынок недвижимости в нашей стране. Как и во всей Украине цены на квартиры в Харькове резко упали в конце 2008 года и оставлись на низком уровне на протяжении всего 2009 года. Каждое незначительное колебание цен в ту или иную сторону воспринималось экспертами как признак долговременного роста или же продолжения обвального падения рынка, тем не менее рыночные цены на квартиры в Харькове в течение всего 2009 года голебались не более чем на 3-5%.

По данным портала Недвижимость Харькова, в течение всего года средния цена квадратоного метра на вторичном рынке удерживалась в районе 850 долларов за квадратный метр с незначительными колебаниями в ту или иную сторону. Продавцы недвижимости с самого начала понимали, что рост цен не возможен ни весной ни летом 2009 года, но возлагали большие надежды на осень - традиционный период оживления рынка недвижимости. Тем не менее сентябрь показал лишь незначительные колебания цены, и более того в середине сентября цены в очередной раз показали локальный минимум. Однако с начала октября, по сегодня, цены на недвижимость демонстрируют непрерывный рост, что, безусловно является благоприятным знаком для владельцев квартир на продажу.

Тем не менее, сам по себе, рост в числовом измерении является незначительным. Цены на конец года едва достигли цен на начала года (справедливости ради отметим, что на 01.01.2009 цены еще не закончили свое обвальное кризисное падение). Для того чтобы делать сколько-нибудь уверенные прогнозы одного лишь роста индикативных цен квадртаного метра недостаточно, поэтому попробуем посмотредть на динамику соседнего рынка: рынка аренды квартир.

Анализ предложений по аренде квартир в Харькове на сайте arenda-kharkov.com.ua показывает, что цены на аренду квартир в течение года несколько выросли, даже если отбросить из анализа экстремально высокие цены на аренду квартир в новогоднюю ночь. Таким образом на данный момент мы имеем согласованное движение двух индикаторов: и цен на недвижимость в Харькове и цен на аренду недвижимости.

Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости