Что такое ликвидная квартира?

Ликвидная недвижимость – объекты, которые можно быстро и с выгодой продать. Какие квартиры считаются востребованными, а какие только с виду выглядят прибыльно?

Поділись новиною з другом:
Что такое ликвидная квартира?

Что такое ликвидная квартира?

Ликвидной считается квартира, которая востребована на рынке недвижимости. Такое жилье можно быстро продать, сдать в аренду.

Признаки ликвидности квартиры

Расположение квартиры

Ликвидное жилье обычно располагается в центре населенного пункта, а также в районах с развитой инфраструктурой. Необходимо, чтобы в шаговой доступности от квартиры располагались школы, магазины, транспортные пути, социально значимые объекты. Важно, чтобы рядом с домом не проходили железнодорожные пути, не работали заводы, а над крышей дома не заходили на посадку самолеты. Шум влияет на желанность квартиры для покупателя.

Ликвидность квартиры

Общее состояние дома и придомовой территории

Для ликвидности квартире необходимо располагаться не  только в хорошем месте, но и в хорошем доме. Отличное состояние коммуникаций, свежий ремонт, ухоженный подъезд и двор, - все это признаки востребованного жилья. Если во дворе нет детской площадки, а рядом с домом или под ним нет парковки, то степень ликвидности для жилья риелторы тоже снижают. Аварийные здания, старый фонд, дома с деревянными перекрытиями имеют низкую ликвидность.


Как выбрать жилье в безопасном районе?


Этаж и расположение на этаже

Первые и последние этажи и квартиры на них не признаются риелторами ликвидным жилье. Слишком много опасений и неудобств испытывают владельцы, когда утепляют, завешивают окна решетками, устраняют протечки с крыши. Также неликвидным считаются угловые квартиры, потому что часто они холоднее, чем остальные, требуют дополнительного утепления и шумоизоляции.

Как определить ликвидность квартиры

Состояние документации на жилье

Если в квартире проведена незаконная планировка или имеются проблемы с наследниками, то такому жилью будет сложно найти своего покупателя. Также показатель ликвидности снижает необходимость доплачивать за справки или погашать коммунальные долги.


3 вопроса о перепланировке, которые вы не захотите пропустить


Удачная планировка

Любая проблема в планировке, например, маленькая кухня или совмещенный санузел, это «минус» для размещения объявления о продаже и возможность выпросить скидку для покупателя. Также ликвидная квартира не может иметь проходную комнату или совмещенную с комнатой кухню.

Размер и стандартность жилья

Это тоже, как ни странно, входит в понятие ликвидности квартиры. Слишком большое жилье, а также нестандартные планировки могут долго искать будущих владельцев. Самые популярные варианты квартир — однокомнатные квартиры и студии, а также небольшие «двушки».

Ликвидность квартиры – это параметр, который говорит о том как быстро можно продать купленную квартиру.

Безусловно, на каждый товар найдется свой купец. Если ваша квартира, не имеет всех признаков ликвидного жилья, она все равно продастся и принесет доход. Но для вложения средств и заработка на перепродаже недвижимости стоит обращать внимание только на ликвидные квартиры.

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости