Банки спрячут рост ставок по жилью!

  • Дата публикации: 2008-07-28 17:07
  • Просмотров: 590
  • Город: Винница

Ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке опять выросли, заявляют эксперты. По их данным, за два месяца повышение средних процентных ставок на 20 лет составило 2,68% годовых в гривне, 0,76% — в долларах и 0,68% — в евро.

Поделись новостью с другом:
Банки спрячут рост ставок по жилью!

По прогнозам, они продолжат дорожать и далее. В июле ставки на кредиты на 20 лет составили 20,24% годовых в гривне, 14,44% — в долларах и 13,37% — в евро. При этом в мае они составляли 17,56%, 13,68% и 12,69% годовых соответственно.

"Ресурсы для банков дорожают, несмотря на некоторое улучшение ситуации с ликвидностью по краткосрочным ресурсам. Ставки по долгосрочным кредитам и сейчас растут, и будут в ближайшее время расти. По ипотечным займам, при ситуации, которая складывается сейчас, они увеличатся на 1-2% годовых, как минимум", — прогнозирует начальник управления инвестиционно-банковских услуг одного из банков Эрик Найман.

По его прогнозам, худший момент нас ждет осенью.

По данным аналитиков компании «Планета Оболонь», в июне доля сделок с использованием ипотеки составила 41%, что на 21% меньше, чем в январе 2008 г. Повышение же ставок, скорее всего, приведет к еще большему уменьшению количества сделок.

"Снижение покупательной способности нередко означает отказ от приобретения жилья, практическую невозможность производить выплаты по кредитам, арендовать жилье на прежних условиях", — сообщают аналитики.

По мнению экспертов, финучреждения ищут и другие методы. Например, осенью процент за обслуживание должен вырасти с 1% до 2-3%.

«Банкам выгодно увеличивать долю комиссионных. Они, возможно, пойдут на такой ход, чтобы спрятать рост стоимости займов от потребителя», — считает Эрик Найман.

По словам экспертов, сложности с ресурсами особенно очевидны в регионах.

«На первичном рынке жилья есть случаи, когда мелкие застройщики в регионах приходят в банк и просят профинансировать стройку, и обещают финучреждению долю построенных квартир практически по себестоимости», — добавляют эксперты.

Эрик Найман утверждает, что главная причина сложностей с кредитованием — несоответствие доходов и роста цен: «Украина проходит путь, который уже прошли США, Великобритания, Испания, Литва, Казахстан. И нас также ожидает снижение цен на жилье».

Материал от:
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости