Снижение объемов финансирования программы «Доступное жилье» – результат ее неэффективности

  • Дата публикации: 2013-04-05 10:13
  • Просмотров: 1254

Уменьшение объемов финансирования с 1 млрд. грн. до 300 млн. грн. подтверждает неэффективность госпрограммы по обеспечению украинцев «доступным» жильем.

Поділись новиною з другом:
Снижение объемов финансирования программы «Доступное жилье» – результат ее неэффективности
По мнению председателя совета директоров M CONSULTING GROUP Валерия Мещерякова, официальные данные подтверждают неэффективность программы «Доступное жилье». Так, в 2012 году предполагалось, что кредит получат 30 тыс. украинских семей, но на практике воспользоваться программой смогли лишь 1 тыс. 200 украинцев. В минувшем году было выплачено 5 млн. 740 тыс. грн. в виде компенсации процентных ставок по удешевлению ипотеки с 16% до 3% годовых, в то время как общий бюджет президентской программы составлял 1 млрд. грн. 
 
«Причины таких низких показателей кроются в самой программе», – убежден эксперт. 
 
Потенциального заемщика, по словам специалиста, ожидают следующие трудности: 
1. Площадь квартиры: согласно программе на 2012 год, нормативная площадь на  одного человека или семью из двух человек составляла 40 кв. м. плюс 18 кв. м. на каждого члена семьи, но не больше, чем 58 кв. м. в итоге, а самая маленькая 2-комнатная квартира в новых домах, как правило, больше 60 кв. м.; 
 
2. Цена: согласно программе, стоимость 1 кв. м. для Киева не должна превышать 7 тыс. грн., для Киевской области, областных центров, Симферополя и Севастополя – 5 тыс. грн., для других населенных пунктов – 4 тыс. грн. за квадратный метр. На практике же квадратный метр зачастую стоит дороже задекларированной суммы; 
 
3. Риск сворачивания финансирования: кредит заключается на 15 лет, если государство прекратит финансирование программы, заемщик обязан будет в любом случае погашать кредит, но уже собственными силами; 
 
4. Недостаточный  уровень дохода: отсутствие у населения средств  на первоначальный взнос. В свою очередь банки неохотно  присоединялись к программе, поскольку предложенные ставки по кредитам им невыгодны. Ставки по депозитам, как правило, не ниже 18%, поэтому предлагать льготную 16%-ю ставку по кредиту финансово неоправданно, пишет 100realty.ua.
наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости