Инвестиции в недвижимость Восточной Европы удвоились

  • Дата публикации: 2012-01-31 16:07
  • Просмотров: 886
  • Город: Винница

В истории Центральной и Восточной Европы 2011 год оказался третьим по активности годом с точки зрения привлечения инвестиций в сектор недвижимости, считают эксперты международной консалтинговой компании CBRE.

Поділись новиною з другом:
Инвестиции в недвижимость Восточной Европы удвоились
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) достиг отметки в более чем €11,2 млрд. по состоянию на конец декабря 2011 года. По данным CBRE, эта цифра увеличилась вдвое по сравнению с объемами 2010 года.

«Значительное число сделок в декабре пришлось на Россию, что позволило преодолеть отметку в  €10 млрд. и привело к тому, что 2011 стал третьим в истории ЦВЕ годом по активности инвестирования в недвижимость. Максимальный объем был привлечен в четвертом квартале 2011 года, что подтверждает прогнозы CBRE, сделанные в начале декабря, относительно завершения ряда крупных сделок к концу года. Одним из наиболее примечательных объектов стал торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге, который был продан более чем за €800 млн.», - сказал директор отдела исследований рынка CBRE Россия Кристофер Питерс, комментируя ситуацию на российском рынке.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: «Купить недвижимость в Украине».


Меньший поток финансирования сектора недвижимости был отмечен в Юго-Восточной Европе: в Сербии и Украине за год не было зафиксировано ни одной институциональной сделки. Тем не менее, увеличение объемов инвестирования наблюдалось в последние месяцы 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Венгрии и Словакии. Существует вероятность того, что этот тренд будет укрепляться, особенно, это касается Будапешта: ключевой сегмент рынка оставался преимущественно неликвидным, а рынок корпоративной аренды оставался по показателям выгодным для арендаторов. В целом, в Венгрии в 2011 году  объемы инвестирования увеличились с порядка €180 млн. до €600 млн.

Невзирая на то, что на некоторых рынках Западной Европы показатели доходности пошли вверх, уровень прибыльности в сегменте премиальной недвижимости по прогнозам останется стабильным в таких странах как Польша и Чехия. Это связано с высоким спросом и увеличением доходов, в то время как рост доходности по облигациям и ослабление национальной валюты, безусловно, являются факторами риска для рынка Венгрии.

«Наметившиеся тенденции по сделкам с недвижимостью в 2012 году аналогичны схемам 2011 года. Поиск наиболее безопасных решений и дефицит предложений в премиальном секторе может привести к направлению финансовых потоков в сторону основных рынков, как например, Польша и Чехия – в зависимости от общих экономических веяний. В целом, вектор развития рынков будет преимущественно зависеть от объемов финансирования», - прокомментировал текущую ситуацию Йос Тромп, глава департамента консалтинга и исследований по Центральной и Восточной Европе, CBRE.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «Украина стала интересной для «зеленых» инвестиций».


наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости