Арендные ставки порадуют II полугодие 2010 своим ростом

  • Дата публикации: 2010-08-03 10:57
  • Просмотров: 490
  • Город: Винница

Во втором полугодии текущего года продолжится тенденция роста арендных ставок, которые могут увеличиться на 10-20% в зависимости от объекта, что связано с дефицитом качественных торговых площадей, а также возросшим спросом на них со стороны операторов, расширяющих свои сети, пишет издание Property times.

Поделись новостью с другом:
Арендные ставки порадуют II полугодие 2010 своим ростом

Во втором полугодии 2010 года вакантность в ТЦ г. Киева не претерпит существенных изменений и останется на уровне 1-3%. Вакантность до 15-20% возможна в новых торговых объектах, которые выйдут на рынок до конца 2010 года.

Учитывая дефицит торговых площадей и рост спроса со стороны торговых компаний, девелоперы возобновили реализацию масштабных торговых проектов. Весной 2010 года началась реализация одного из значимых проектов торговой недвижимости - ТРЦ «Ocean Plaza» общей площадью 166 тыс. кв.м.

Ранее начало строительства этого объекта планировалось на 2008 год, но из-за кризиса сроки его реализации были перенесены на более поздний период. До конца 2010 года планируется начать строительство еще одного торгового центра - ТРЦ Avenue, общей площадью более 50 тыс. кв.м. Открытие данного объекта запланировано на конец 2012 года.

Также во втором полугодии 2010 года продолжится расширение сетей отечественных и зарубежных операторов и открытие ими своих магазинов, как в г. Киеве, так и других городах Украины.

Интерес инвесторов к приобретению функционирующих торговых объектов сохраняется высоким. Однако, реальные сделки ожидаются не ранее 2011-2012 гг., поскольку текущие ожидания собственников торговых объектов по ставке капитализации варьируются в пределах 10-11%, в то время как инвесторы рассматривают приобретение объектов с доходностью не ниже 15-16%.

К концу текущего года к вводу планируются такие объекты:
- ТРЦ «Эспланада», по ул. Эспланадная, 1. Общая площадь 125 кв. м. Торговая площадь 55 000 кв. м.
- ТРЦ Promenada Park по ул. Большая окружная, 4. Общая площадь 40 000 кв. м. Торговая площадь 37 000 кв. м.
- ТЦ в Мега-Сити на Харьковском шоссе, 19. Общая площадь 25 400 кв. м. Торговая площадь 13 700 кв. м.
- ТЦ Rainbow по ул. Сивашская, 1а. Общая площадь 18 800 кв. м. Торговая площадь 13 150 кв. м.
 

наверх
Листайте влево
для просмотра следующей новости