Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Дозволити всі cookie-файли
Налаштувати
Новобудови Одеси
Всі типи нерухомості
Ціна
Кімнатність
Рік здачі
Ремонт
Умови купівлі
Фільтри
Знайдено 454 житлових комплекса від забудовників
Сортування звичайне
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Гефест
ЖК Кімолос
від 979 $ · від 41 040 грн за м²
Одеса, вул. Балтиморська(Посмітного)
Підземний паркінгПоруч мореБезшумні ліфтиЗони відпочинкуВільне планування
ЖК Кімолос
Одеса, вул. Балтиморська(Посмітного)
1 кімнатні
від 42 342 $
2 кімнатні
від 64 148 $
Студії
від 33 740 $
Підземний паркінгПоруч мореБезшумні ліфтиЗони відпочинкуВільне планування
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Розрахувати
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
Дізнатися більше
Пройдено 2 перевірки
Бронь квартири онлайн
Zezman
ЖК Artville
від 740 $ · від 31 021 грн за м²
Авангард, вул. Василя Спрейса
Акредитовано по єОселяВласний генератор та укриттяГазова котельняПанорамні лоджіїСучасний коворкінгСлужба Шериф-сервіс
Продаж квартир в новобудовах
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 3
від 890 $ · від 37 309 грн за м²
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Стяжка підлогиРозводка опаленняФранцузьке склінняТрирівневий паркінг
Пройдено 3 перевірки
Акція
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 7
від 710 $ · від 29 763 грн за м²
Одеса, вул. Слобідська
єОселя на готове житлоКомерція на 1му поверсіЗакрите подвір'яВідеонагляд 24/7Вільне плануванняНедалеко від центру
Пройдено 3 перевірки
Бронь квартири онлайн
Акварель
ЖК Акварель 10
від 730 $ · від 30 602 грн за м²
Одеса, вул. Академіка Сахарова
БомбосховищеКвартири з патіоДвір без машинЗакрита територія10 хв їзди до моря
Пройдено 1 перевірка
Комплектація квартири
Південна будівельна група компаній
ЖК English House
від 972 $ · від 40 746 грн за м²
Крижанівка, вул. Софіївська
Пройдено 1 перевірка
Полімер-граніт
ЖК Сьоме небо
від 636 $ · від 26 661 грн за м²
Авангард, вул. Проїзна
Пройдено 3 перевірки
Premium Space
ЖК Форрест
від 730 $ · від 30 602 грн за м²
Фонтанка, вул. Незалежності
Пройдено 3 перевірки
Комплектація квартири
Платинумбуд
ЖК Одеська Чайка
від 680 $ · від 28 506 грн за м²
Крижанівка, вул. Академіка Сахарова
Дивитись ще 12 новобудов
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.7
60 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
До кінця акції 27 днів
ЖК Aqua Marine
Пропозиції від забудовника:
квартири зі знижкою від 10% до 15% при 100% оплаті
До кінця акції 27 днів
ЖК Акварель 3
Умови купівлі квартир:
при 100% оплаті знижка 5%
при 75% оплаті знижка 3%
До кінця акції 27 днів
ЖК Sea Town
При купівлі квартир в 2 секції:
знижка 10% на всі квартири до 13 поверху
ціна 750 у.о/м²
До кінця акції 27 днів
ЖК Акварель 7
Умови купівлі квартир
при 100% оплаті знижка 5%
при 75% оплаті знижка 3%
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 113
- котеджі – 8
- танхауси – 4
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 60 | 50 806 грн | 2 427 996 грн |
| 2-кімнатні | 57 | 54 085 грн | 4 324 606 грн |
| 3-кімнатні | 38 | 61 322 грн | 7 743 106 грн |
| 4-кімнатні | 4 | 97 574 грн | 21 900 090 грн |
| Багаторівневі | 5 | 115 380 грн | 20 326 174 грн |
| Смарт | 16 | 37 869 грн | 1 145 414 грн |
| Студії | 13 | 52 998 грн | 1 718 242 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 2 | 49 256 грн | 2 383 991 грн |
| Економ | 6 | 11 877 грн | 478 377 грн |
| Бізнес | 31 | 40 866 грн | 1 709 109 грн |
| Елітні | 29 | 60 221 грн | 8 755 459 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 30
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 66
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 117
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 11
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 44
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 136
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 50 | 39 581 грн | 4 290 907 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 54 | 34 856 грн | 1 988 270 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
